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Nos actualités

Préemption et rémunération de l'agent immobilier : qui doit payer ?

Publié le : 16/01/2025 16 janvier janv. 01 2025 15h51 15 51
NOTAIRES / Immobilier
Préemption et rémunération de l'agent immobilier : qui doit payer ?
La Cour de cassation, dans un arrêt du 19 décembre 2024, a rappelé qu’en vertu des articles L 213-2 du Code de l’urbanisme et 6 de la loi Hoguet, le titulaire du droit de préemption, substitué à l'acquéreur, est tenu de supporter la commission de...
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La prescription de l’hypothèque consentie pour garantir la dette d’autrui

Publié le : 30/07/2021 30 juillet juil. 07 2021 17h26 17 26
NOTAIRES / Immobilier
La prescription de l’hypothèque consentie pour garantir la dette d’autrui
La sûreté réelle consentie pour garantir la dette d’un tiers n’impliquant aucun engagement personnel à satisfaire l’obligation d’autrui, elle n’est pas un cautionnement. Limitée au bien affecté en garantie, elle est soumise à la prescription trent...

Coïncidence de la prescription de l’obligation et de la sûreté

Publié le : 29/07/2021 29 juillet juil. 07 2021 17h31 17 31
NOTAIRES / Immobilier
Coïncidence de la prescription de l’obligation et de la sûreté
Les privilèges et hypothèques s’éteignent par l’extinction de l’obligation principale, sous réserve du cas prévu par l’article 2422 du Code civil, et la prescription est acquise au débiteur, quant aux biens qui sont dans ses mains, par le temps fi...

Les indemnités de licenciement sont des substituts de salaires qui entrent en communauté

Publié le : 27/07/2021 27 juillet juil. 07 2021 17h36 17 36
NOTAIRES / Mariage / Divorce / Filiation
Les indemnités de licenciement sont des substituts de salaires qui entrent en communauté
Il résulte des articles 1401 et 1404, alinéa 1er, du code civil que les indemnités allouées à un époux entrent en communauté, à l’exception de celles qui sont exclusivement attachées à la personne du créancier...

La rétractation du promettant ne constitue pas une circonstance propre à empêcher la formation de la vente

Publié le : 23/07/2021 23 juillet juil. 07 2021 14h49 14 49
NOTAIRES / Immobilier
La rétractation du promettant ne constitue pas une circonstance propre à empêcher la formation de la vente
D'un arrêt rendu le 23 juin 2021 par la Cour de cassation, il s'évince que le promettant signataire d'une promesse unilatérale de vente s'oblige définitivement à vendre dès la conclusion de l'avant-contrat, sans possibilité de rétractation, sauf s...

Gérer le démembrement successoral sur les placements et l’assurance-vie du conjoint.

Publié le : 22/07/2021 22 juillet juil. 07 2021 13h28 13 28
NOTAIRES / Immobilier
Gérer le démembrement successoral sur les placements et l’assurance-vie du conjoint.
Les situations de démembrement de propriété sont courantes dans les familles, notamment après le décès du premier des parents. En effet, l’application des règles de règlement des successions pour les époux mariés conduit très souvent à un partage...

Pas d’usucapion pour la servitude d’écoulement des eaux usées

Publié le : 16/07/2021 16 juillet juil. 07 2021 11h49 11 49
NOTAIRES / Immobilier
Pas d’usucapion pour la servitude d’écoulement des eaux usées
La servitude d’écoulement des eaux usées a un caractère discontinu ne permettant pas son acquisition par prescription...
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